Quais os critérios para financiar pelo Minha Casa Minha Vida? Veja lista completa

No início de 2023, o Brasil viu o retorno do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida com novas regras de financiamento que requerem a atenção dos cidadãos interessados em adquirir sua casa própria. Embora as mudanças possam parecer um pouco complicadas, elas podem trazer muitos benefícios para quem deseja comprar um imóvel.

Uma das principais mudanças é o retorno da Faixa 1, que agora é direcionada para famílias com renda bruta mensal de até R$ 2.640. Essa faixa tem mais descontos e incluirá mais pessoas, tornando o programa mais acessível para quem precisa de ajuda financeira para comprar sua casa. Anteriormente, a renda exigida era de R$ 1.800.

Além disso, outra grande novidade é a possibilidade de financiar imóveis usados. Isso pode ser uma excelente opção para quem busca adquirir uma casa ou apartamento em condições mais acessíveis. Essa mudança pode atrair possíveis novos compradores que antes não consideravam o programa como uma opção viável para a aquisição de imóveis usados.

Fique atento às novas regras de financiamento

Para a Faixa 1, por exemplo, a taxa de juros cobrada será de 4,5% ao ano, com parcelas que podem ser pagas em até 360 meses. Já para a Faixa 1,5, a taxa de juros será de 5% ao ano e as parcelas podem ser pagas em até 360 meses.

Para as Faixas 2 e 3, as taxas de juros variam de 5,5% a 7% ao ano, dependendo da renda e do valor do imóvel. As parcelas também podem ser pagas em até 360 meses. É importante destacar que o programa é direcionado para famílias com renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil em áreas urbanas ou renda bruta familiar anual de até R$ 96 mil em áreas rurais.

Em resumo, o relançamento do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida traz novas oportunidades para quem busca adquirir sua casa própria. Com o retorno da Faixa 1 e a possibilidade de financiamento de imóveis usados, o programa se torna mais acessível para as famílias que mais precisam de ajuda financeira. No entanto, é importante ficar atento às novas regras de financiamento para garantir que a aquisição da casa própria seja feita de forma consciente e sustentável.

Quais os critérios para financiar pelo Minha Casa Minha Vida? Veja lista completa

Para a Faixa 1, as famílias devem se inscrever no plano de moradias do governo e isso pode ser feito na prefeitura da cidade em que residem seguindo os seguintes critérios:

• A família precisa ter renda mensal bruta de até R$ 2.640;
• Nenhum integrante pode ser proprietário, cessionário ou promitente comprador de imóvel residencial;
• A família não pode ter recebido nenhum benefício de natureza habitacional do governo municipal, estadual ou federal;
• A família não pode ter recebido descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS;
• A família não pode ter recebido descontos destinados à aquisição de material de construção para fins de conclusão,
• ampliação, reforma ou melhoria de um imóvel;
• Para a inscrição da família no plano de moradias do governo na prefeitura, é necessário apresentar um documento oficial de identificação, mas outros documentos podem ser exigidos, como comprovantes de renda, por exemplo.

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Para as Faixas 2 e 3, o passo a passo para concorrer a um imóvel por meio do Minha Casa, Minha Vida é o seguinte:

• A família deve ter renda bruta mensal de até R$ 8 mil;
• A contratação pode ser feita por meio de uma entidade organizadora participante do programa Minha Casa, Minha Vida ou individualmente e direto com a Caixa;
• A família precisa já ter um imóvel escolhido para, então, fazer uma simulação de financiamento habitacional por meio do site da Caixa – assim vai saber detalhes sobre prazos e condições e entender qual proposta se encaixa no orçamento familiar;
• Na simulação, é necessário informar o tipo de financiamento desejado, o valor aproximado do imóvel, a localização do imóvel, dados pessoais (como documento de identidade e telefone) e a renda bruta familiar mensal;
• Após o fornecimento desses dados, o site apresenta as opções de financiamento;
• Escolhida a opção, o simulador apresenta o resultado, com prazos, cota máxima do financiamento de entrada e valor do financiamento, além de oferecer uma ferramenta para a comparação de cenários de juros;
• Se a família aprovar o resultado apresentado na simulação, um representante deve ir até uma agência Caixa ou no correspondente Caixa Aqui, para entregar ao banco a documentação;
• A Caixa analisa a documentação pessoal e do imóvel;
• Após a aprovação e validação, a família assina o contrato de financiamento.